Fragen & Antworten (FAQ)
Wie funktioniert der Prozess genau?
- Sie erstellen eine kostenlose Internetbewertung Ihrer zu verkaufenden Immobilie.
- BeneCasa vermittelt Ihnen einen Partner-Makler.
- Der Partner-Makler nimmt Kontakt mit Ihnen auf, um mit Ihnen die nächsten Schritte (z.B. individuelle, kostenlose und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie vor Ort) zu besprechen.
- Sie entscheiden, ob Sie unserem Partner-Makler ein Verkaufsmandat erteilen möchten. Somit ist unser Service für Sie unverbindlich und kostenlos.
Wie aussagekräftig ist die Online-Bewertung?
Die Comparis-Immobilienbewertung basiert auf den Preisen des aktuellen Immobilienmarkts, dem Immobilienstandort und den angegebenen Merkmalen Ihrer Immobilie und wird in Zusammenarbeit mit dem Datenanbieter PriceHubble erstellt. Individuelle Besonderheiten Ihres Objekts können bei dieser Berechnungsmethode nicht ausreichend berücksichtigt werden. Bei dem berechneten Wert handelt es sich daher um einen ersten groben Richtwert, der im Rahmen eines Vor-Ort-Termins durch einen unserer Makler überprüft werden sollte.
Warum ein Makler?
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, ist gut bedient, wenn er einen Profi zu Rate zieht. Ein guter Makler ist objektiv und hat keine emotionale Bindung zum Verkaufsobjekt, was für einen optimalen Verkauf von Vorteil ist. Zudem bringen unsere Partner-Makler Verkaufsgeschick und langjährige Erfahrung mit, sind in der Region entsprechend vernetzt und ersparen Ihnen viel Zeit für Abklärungen, Koordination etc.
Beim Verkauf Ihrer Immobilie geht es um sehr viel Geld und der Prozess stellt sich oft komplexer und langwieriger dar als erwartet. Sie als Verkäufer möchten den höchstmöglichen Preis erzielen; der Käufer möchte möglichst wenig ausgeben. Wenn man nicht selbst Profi ist und sich nicht in der Immobilienwirtschaft auskennt, kann es sinnvoll sein, einen Makler herbeizuziehen.
Welche Leistungen kann ein BeneCasa Partner-Makler erbringen?
- Kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie vor Ort.
- Unterstützung mit allen benötigten Unterlagen zur Vorbereitung des Verkaufs. Dazu zählen etwa Grundbuchauszüge, Bebauungspläne, Lagepläne, Baugenehmigungen, Wohnflächenberechnungen, Gebäudeversicherungsausweise, Katasterpläne, Unterlagen zur eingetragenen Grundschuld, Aufstellungen über alle getätigten werterhaltenden und werterhöhenden Massnahmen, Betriebskostenaufstellungen, allfällige Miet-/Pachtverträge, Verträge zu Wohn-/Nutzungsrechten, Steuerbescheide sowie Originalkaufverträge.
- Beratung bei der Wahl des optimalen Verkaufskanals, Vermarktung Ihres Objekts und Erstellung einer zielgruppenorientierten Vermarktungsdokumentation.
- Unser Partner-Makler organisiert Termine und führt Interessenten durch Ihr Objekt.
- Er beginnt Verhandlungen beim Vorhandensein von Kaufinteressenten und prüft deren Bonität. Er qualifiziert Interessenten, um eine Vorauswahl an potenziellen Käufern zu treffen und informiert Sie jederzeit über alle laufenden Aktivitäten.
- Einigen Sie sich mit dem Käufer, setzt unser Partner-Makler einen Kaufvertrag auf und vereinbart den Notartermin. Er ist bei der der Beurkundung des Vertrags beim Notar anwesend.
- Unser Partner-Makler ist bei der Schlüsselübergabe anwesend bzw. er übergibt die Schlüssel im Auftrag des Verkäufers an den neuen Eigentümer.
- Nach Abschluss des Auftrags steht der Partner-Makler dem Verkäufer als Ansprechpartner weiterhin zur Verfügung.